Официальный интернет-портал правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/).
Номер опубликования: 7400201611030004
Дата опубликования: 03.11.2016
Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением пункта 2 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2017 года.
О внесении изменений в статью 1 Закона Челябинской области
«О порядке определения размера арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без проведения торгов»
Статья 1. Внести в статью 1 Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» (Южноуральская панорама, 2008, 13 мая; 2009, 10 октября; 2011, 10 декабря; 2013, 13 июля; 2014, 8 ноября; 2015, 12 марта) следующие изменения:
1) в части 1:
в абзаце пятом слова «в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах)» заменить словами «, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка»;
в абзаце шестом слова «вид деятельности арендатора» заменить словами «разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости»;
2) дополнить частями 11 и 12 следующего содержания:
«11. Для целей настоящего Закона кадастровая стоимость арендуемого земельного участка применяется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
12. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее – удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.
Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.
Если для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Челябинской области.»;
3) в части 2:
в подпункте «е» пункта 2 слова «объектов в пределах нормативов продолжительности строительства» исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4) 0,5 процента – в отношении земельных участков:
а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;»;
4) часть 3 изложить в следующей редакции:
«3. Значения коэффициента К1 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.»;
5) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. В случае, если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площадям соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.
В случае, если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.».
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением пункта 2 статьи 1, который вступает в силу с 1 января 2017 года.
Исполняющий обязанности Губернатора
Челябинской области Е.В. Редин